Info för mäklare

Mäklarbild

Mäklare hänvisas till JM@Home för mäklare vid förfrågningar om mäklarbild.

Överlåtelser

Överlåtelser skickas till:

Brf Solveig i Hägersten

JM@home AB

169 82 Stockholm

Överlåtelseavgift tas ut från köpare med max 2,5 procent av ett prisbasbelopp. Styrelsen har i enlighet med stadgarna fattat beslut om att sådan avgift tas ut från köparen.

Medlemskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem. Vid överlåtelse ska åtminstone en av köparna ha för avsikt att bosätta sig i föreningen permanent. Föreningen tillåter därför delat ägarskap utan krav på minsta andel.

Garage

Föreningen har totalt 71 parkeringsplatser på två plan under husen (Plan -1, Medaljonggatan 4A och Plan -2, Medaljonggatan 4D) varav 21 ladd-platser, 5 platser (varav 1 med ladd-möjlighet) för rörelsehindrade (RHP-platser) och även 2 MC-platser.

Dessa platser tillhör inte bostadsrätten utan tilldelas enligt separat kö som administreras av styrelsen. Uthyrningskostnaden i dagsläge är enligt nedan:

Vanlig garageplats och RHP-plats 1 200 kr/månad + eventuell moms

Ladd-plats 1 500 kr/månad + förbrukad el (2,50 kr/kWh som inte ingår i hyrespriset) + eventuell moms

MC-plats 800 kr/månad + eventuell moms

Vad ingår i månadsavgiften?

Fjärrvärme och kallvatten.

230 kr/mån obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play inklusive kabel-tv (grundutbud TV-paketet "Lagom"), bredband med en hastighet på 1000/1000 Mbit/s och IP-telefoni.

1 Telia Digital-tv box, tillhör föreningen samt 1 Bredbandsrouter som även stödjer trådlöst WiFi internet som också tillhör föreningen. OBS: Digitalboxen och allt som ingår i IT-skåpet tillhör föreningen vilket innebär att utrustningen ska vara kvar i lägenheten när medlemmen flyttar.

Varje lägenhet har en egen el- och varmvattenmätare som mäter bostadens egen förbrukning som faktureras i efterskott.

Föreningen har ett gemensamt kollektivt elavtal. Det innebär att elektricitet köps in av föreningen, och förbrukningen debiteras i efterskott på avin i stället för direkt till elnäts- och elhandelsbolag.

Avgift

Inga höjningar av avgiften planeras i dagsläget.

Föreningens gemensamma utrymmen

Föreningen har barnvagnsrum, rullstolsrum samt flera cykelrum både på garageplanen under husen samt på innergården och gatan.

Förråd

Varje bostad har ett eget förråd på källarvåningen. Föreningen har 2 extra förråd för uthyrning.

Innergård

Innergården har grillmöjligheter, bänkar och bord samt stora gröna ytor, planteringar och lekplats med sandlåda. På ett ställe öppnar sig innergården mot skogen i nordost.

Miljörum och sophantering

Det finns två gemensamma miljörum och två sugnedkast för hushållssopor på innergården och en sugnedkast på torgen.

Bakonginglasning

Byggnadslov finns för inglasning av alla föreningens balkonger som har ovanliggande betongplatta och som gäller fram till 2030 och som kan förlängas. Föreningen har valt att samarbeta med Sakkes AB för bästa pris och enhetlighet i utförandet. Tillstånd för att glasa in från styrelsen behövs och avtal måste signeras med svenskt BankID som tydligt beskriver ansvarsfördelningen mellan bostadsrättshavaren, Brf Solveig och Sakkes AB.

De medlemmar som har glasat in sin balkong har skrivit på ett avtal med föreningen avseende balkonginglasning. I avtalets 5 § framgår följande: "Vid överlåtelse av bostadsrätten åligger det bostadsrättshavaren att särskilt tillse att förvärvaren skriftligen övertar bostadsrättshavarens rättigheter och skyldigheter enligt detta avtal gentemot föreningen. Föreningen ska skriftligen godkänna övertagandet och ska inte oskäligt vägra sådant godkännande. Om övertagandet inte sker är bostadsrättshavaren skyldig att montera bort inglasningen och återställa balkongen i ursprungligt skick om föreningen begär det inom skälig tid efter överlåtelse dock senast i samband med avflyttning."

Om säljaren har glasat in sin balkong kommer styrelsen vid prövning av nya medlemskapet efterfråga detta avtal som förvärvaren skrivit under att denne tagit över.

Inför visning

Av säkerhetsskäl är föreningens entrédörrar låsta och öppnas endast med de passerbrickor som lägenhetsinnehavarna har tillgång till eller via porttelefon, entrédörrarna har också assisterad öppningsarm (motorstyrd öppning) som inte är avsedd att ställas upp med fysisk spärr eller motsvarande.

Det påverkar negativt både säkerheten i fastigheten och hållbarheten på våra dörröppnare om dörrarna ställs upp med fysisk spärr och utan bevakning. Det är därför inte tillåtet att ställa upp entrédörrarna med fysisk spärr och lämna dem utan bevakning. För att arrangera ”öppna visningar” säkerställer ansvarig mäklare istället att spekulanterna kommer in genom att låta en ”biträdande representant” (mäklarassistent eller motsvarande) ta emot och registrera besökarna i fastighetsentrén istället för vid entrén till lägenheten.

Notera också att det inte är tillåtet att affischera på eller in i fastigheten utan styrelsens uttryckliga tillstånd.

Brf Solveig

Kontakt: styrelsen@brfsolveig.se